Paso a paso cómo escriturar tu vivienda

El importante momento de la escritura de la vivienda es posible realizarlo a través del programa “Escriturá Tu Vivienda”, que lleva adelante la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial, dependiente del Ministerio de Gobierno de la provincia de San Juan.

Este programa apunta a brindar soluciones a todos aquellos poseedores que no han podido acceder a la titularidad de la vivienda que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen las Leyes 24.374 y 1808 y el decreto 0019 en forma lícita acreditando tal circunstancia con la documentación pertinente.

¿Qué es la Dirección de Regularización y Consolidación Dominial?
La Dirección de Regularización y Consolidación Dominial es un organismo dependiente del Ministerio de Gobierno que tiene por finalidad brindar solución a todos aquellos poseedores y sus familias, que no han podido acceder a la titularidad de su única vivienda en la que habitan actualmente y que ocupan desde la fecha que establecen la leyes N° 24.374 y 1808-C, y el Decreto 009/19, en forma lícita, acreditando tal circunstancia con la documentación pertinente.

Para ello se acciona un procedimiento administrativo – notarial que consiste en comprobar que el ocupante cumple con los requisitos establecidos en la legislación vigente y así obtener el beneficio de la escritura de regularización dominial de su vivienda y, oportunamente, la escritura de consolidación dominial pertinente, todo ello con un trámite sencillo y económico.

Requisitos:
Ocupación pública, pacífica y continua del inmueble durante tres (3) años con anterioridad al 1° de enero de 2009 (Se debe demostrar que se vive en el inmueble mínimamente desde el año 2006)

Que el inmueble este edificado y tenga como destino principal el de casa habitación única y permanente.

Gratuidad:
El único costo que tiene que pagar el ocupante una vez finalizada la etapa administrativa previo a escriturar, es una contribución única del 1 % del avalúo fiscal.

Convenio con municipios
Con el fin de implementar y difundir en diferentes Departamentos de la Provincia, el procedimiento de regularización y consolidación dominial establecido por la Ley Nacional Nº 24.374 y Ley Provincial Nº 1808-C, se han celebrado al día de la fecha, convenios de colaboración con Municipios de San Martín, Caucete, 25 de Mayo, Calingasta, Iglesia, Valle Fértil, Zonda, Jáchal, Albardón y Chimbas.-

Programa «Escriturá tu Casa»
En el año 2020 se lanzó el Programa Provincial Escritura Tu Casa, el que tiene por objeto, realizar acciones de difusión y abordajes en Barrios, Villas, Complejos habitacionales, Uniones vecinales, ONG, ETC. Por lo que desde que abrió sus puertas la Dirección se han llevado a cabo más de 90 operativos de difusión y asesoramiento en territorio en distintos puntos de la Provincia, tales como Caucete, Valle Fértil, Iglesia, Jachal, Calingasta, Capital, Rawson, Rivadavia, Chimbas, Santa Lucía, Albardón y Ullum.

Convenio con colegios
Se mantienen vigentes los Convenios celebrados con el Colegio Notarial de la Provincia de San Juan, quien a través de sus escribanos matriculados realizan las escrituras de regularización dominial, como también las escrituras traslativas de dominio (en el caso de que el titular de dominio del inmueble se presente a dar la conformidad). También se mantiene el convenio firmado con el Colegio de Agrimensores quienes se encargan de confeccionar los planos de mensura necesarios y aptos para regularizar.